Il sera bientôt moins coûteux de déménager ! En 2025, le gouvernement wallon appliquera une nouvelle mesure qui vise à faciliter l’accès à la propriété : la baisse du droit d’enregistrement. Wafina, votre agence immobilière de référence à Waremme, Liège, Hannut et Huy, vous en dit plus et vous explique en quoi cette réduction pourrait aussi bénéficier aux vendeurs en fin d’article.
Réduction du droit d’enregistrement en Wallonie
Les acheteurs doivent payer une taxe à la Région wallonne lors de l’achat d’un bien immobilier. Cette taxe s’appelle le droit d’enregistrement. À partir du 1er janvier 2025, bonne nouvelle : ce droit est uniformément réduit à 3 %, quel que soit le type de bien que vous souhaitez acheter.
Cette réduction s’applique à tous les acquéreurs, pour l’achat d’un premier bien comme pour l’acquisition d’un nouveau bien.
Quelles conditions dois-je remplir pour bénéficier de ce taux réduit ?
· Vous ne devez pas posséder d’autre bien immobilier destiné à l’habitation. Si vous êtes déjà propriétaire, en Belgique ou à l’étranger, vous devez vous engager à vendre votre bien dans les 3 ans qui suivent l’achat d’un nouveau bien en Wallonie.
· Vous devez vous installer dans le bien acquis dans un délai de 3 ans, du moins dans le cas d’une habitation existante. Pour un terrain à bâtir ou une maison en construction, ce délai est de 5 ans.
· Vous devez conserver votre résidence principale dans ce bien pendant au moins 3 ans à partir de la date à laquelle vous y établissez votre résidence.
Si vous souhaitez plus d’informations sur ces conditions en vue d’un achat immobilier en province de Liège,
Fin du chèque habitat et de l’abattement fiscal
Avec la réforme en cours, ces deux avantages vont quant à eux disparaitre.
· Le chèque habitat était une aide financière accordée pour les nouveaux emprunts hypothécaires, afin de faciliter le premier achat.
· L’abattement fiscal permettait de ne pas payer de droits d’enregistrement sur une tranche de 40 000 € lors de l’achat d’un bien de moins de 350 000 €. Pour les biens entre 350 000 et 500 000 €, il s’agissait d’un abattement dégressif.
Ces changements pourraient eux aussi influencer le marché, informez-vous dans une agence immobilière pour en savoir plus.
Une bonne nouvelle pour les vendeurs !
Cette baisse du droit d’enregistrement en Wallonie représente une opportunité en or pour les propriétaires qui souhaitent vendre un bien immobilier. Cette mesure incitative rend en effet l’achat immobilier plus attractif et va susciter un regain d’intérêt. Plus de personnes seront prêtes à se lancer dans l’acquisition de votre bien, cela pourrait donc bien faciliter votre vente.
C’est une chance à saisir pour vendre rapidement et dans de bonnes conditions !
Contactez l’agence immobilière Wafina pour en discuter et préparer ensemble la vente d’un bien immobilier ou l’achat d’une maison en 2025 en province de Liège !
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